« L’offre pour les particuliers se décline en deux formules principales, suivant la maturité de votre projet. Gardez à l’esprit que si votre cas ne rentre pas dans l’une des deux catégories suivantes, nous proposerons un devis personnalisé suivant vos besoins ; par exemple vous souhaitez une simple modélisation sans réel projet immédiat, un plan, etc.. , contactez nous! »


Premier cas

Vous souhaitez construire, sans réellement savoir comment concevoir votre maison, ni avec quel constructeur bâtir : faisons un avant-projet !

« Un projet réussi passe également par un avant-projet bien pensé! »

–       Comme son nom l’indique, un avant-projet est réalisé dans le but d’obtenir un projet définitif et cohérent : Que vais-je construire, où, comment, pourquoi, … mais aussi à quel prix ?!


–      
OZ-Projets propose de vous accompagner dans cette étape cruciale de votre projet. Nous élaborerons ensemble un projet en fonction des règles locales d’urbanisme en vigueur dans votre commune, mais également en fonction de vos besoins, des contraintes de terrain, de l’environnement, de l’accessibilité, (…) et de vos moyens !

 –     Pour cela, OZ-Projets vous recommande fortement de faire établir un plan géomètre de votre parcelle et de nous le transmettre ; évitons de faire une implantation hasardeuse ! Avec les références cadastrales, une recherche sera effectuée au service urbanisme de votre commune ; vous n’êtes pas forcément au courant de toutes les règles qui s’y appliquent !

–      Nous allons ensuite pouvoir travailler sereinement sur votre projet : vous exprimez vos besoins, et OZ-Projets s’efforcera de les mettre en forme ! Un dossier d’avant-projet sera constitué de plans 2D à l’échelle ; le plan des différents niveaux, le plan des façades, ainsi qu’une modélisation 3D au format PDF3D (la maquette 3D) :

Phase d'avant projet
Plan de niveau
Avant-projet facade
Exemple de plan de façades (PCMI 5)
Avant-projet Modèle 3D
Modélisation 3D téléchargeable

–               A partir de ces éléments (modifiables sans surcoût durant la phase d’avant-projet!), vous pourrez consulter les entreprises de construction afin d’obtenir des devis. OZ-Projets peut également vous orienter vers des professionnels du bâtiment si vous le souhaitez, sinon n’hésitez pas à nous mettre en relation avec les entrepreneurs de votre choix, afin que nous puissions échanger : OZ-Projets mettra à leur disposition un métré estimatif basique et gratuit, facilitant ainsi l’élaboration des devis ! Nous pouvons ensuite commencer à travailler sur les pièces de la demande administrative (permis de construire, déclaration préalable) présentées dans la section « second cas » ci-dessous.


Second cas

Vous possédez déjà des esquisses d’un projet réalisable (même à main levée, plan des niveaux et/ou façades), et vous souhaitez mettre en forme votre permis de construire à moindre coût : faites appel à OZ-Projets !

Après une vérification en fonction de la règlementation P.O.S. ou P.L.U, nous proposons de mettre en forme, à partir de vos esquisses, les pièces nécessaires au dépôt d’un permis de construire, à savoir :

–     Le formulaire de la demande en 5 exemplaires, signée et vérifiée par vos soins avant dépôt,

–    Le jeu de plan 2D : PCMI 1 (plan de situation), PCMI 2 (plan masse), PCMI 3 (plan de coupe), PCMI 4 (notice paysagère), PCMI 5 (plan des façades), PCMI 6,7 et 8 (insertion 3D sur site)

Projet - Plan masse
Exemple de plan masse (PCMI 2)

Exemple de plan de coupe
Exemple de plan de coupe (PCMI 3)

Exemple d'insertion 3D (PCMI 6)
Exemple d’insertion 3D (PCMI 6)

–     Pour les particuliers ayant réalisé un avant-projet avec OZ-Projets, nous réaliserons également toute la modélisation de la maison, intérieure (mobilier à l’échelle) et extérieure (terrain), qui sera disponible soit sous forme d’images, ou de maquette 3D, vous permettant ainsi d’appréhender votre projet de façon la plus concrète possible.

Modélisation maquette 3D
Exemple de modélisation – maquette 3D téléchargeable

Interieur 2
Exemple de modélisation intérieure

« N.B. : Pour les modélisations 3D – maquettes 3D, cliquez sur l’image et téléchargez le fichier, puis ré-ouvrez le depuis votre ordinateur. Cliquez ensuite sur l’image pour activer la maquette. En maintenant le clic gauche de votre souris puis en la déplaçant de gauche à droite, vous effectuerez une rotation de la maquette. En maintenant le clic droit de votre souris, puis en la déplaçant de haut en bas, vous effectuerez un zoom sur la maquette. »

D’autres exemples de réalisations sont disponibles en page d’accueil, en cliquant sur le slider, pour faire défiler les images.


De plus, votre dossier sera suivi, et si des modifications du projet sont demandées par l’administration, elles seront entièrement gratuites pour les clients ayant réalisé un avant-projet avec OZ-Projets. Pour les clients qui n’auront réalisé que le permis seul, nous vous garantissons un suivi sur la mise en forme du permis : une modification majeure du projet dans son ensemble sera facturée en supplément, à un tarif raisonnable.

Alors n’hésitez plus, à nous contacter ici, et faites confiance à OZ-Projets qui vous apportera entière satisfaction!